SANIERUNG
BERLIN
1.Platz
in Planung
Art
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Status
Fertigstellung
Kernsanierung und Umbau eines Mehrfamilienhauses
LP 1-5
ca. 2027
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BGF
Wohneinheiten
Konstruktion
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Energie
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1300m2
13 -> 28
Massivbau + Dämmung Aufstockung in Holzrahmenbau
EH70; Solar +
Luftwärmepumpe
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Nachhaltigkeit Die Scheune wird im Zuge des Umbaus Kernsaniert. Um die alten belasteten Mauerwände zu erhalten und gleichzeitig einen hohen Energiestandart zu realisieren entsteht im Inneren eine Zweite hochgedämmte Hülle mit Holzrahmenwänden und Holzweichfaserdämmung. Das Bestandsmauerwerk bildet dabei die stark hinterlüftete Hülle . Die Decken werden als sichtbare Brettsperrholzdecken hergestellt.
Das Gebäude erhält durch die Sanierung und den EH40 Energiestandart hohe Förderungen und wird in Zukunft kaum Energie verbrauchen. Auf der Nachbarscheuen enstehen 140 Quadratmeter PV-Flächen, welche die Luft-Wärempumpe, sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit Strom versorgen.
Nachhaltigkeit und Suffizienz Das Wohngebäude mit 13 Wohnungen im Bestand steht aufgrund von jahrzehntelangen Sanierungsstau leer. Während der Druck auf den Wohnungsmarkt in Berlin weiter ansteigt bieten Immobilien wie diese ein immenses Flächenpotential.
Der komplette Leerstand bietet bei diesem Projekt die Chance das Haus von Grund auf neu zu denken und zu sanieren.
Mit dem Ziel viele kleine und somit bezahlbare Wohnungen zu schaffen transformiert der Entwurf den Bestand mit heute 13 Wohnungen zu insgesamt 28 Kleinstwohnungen.
Es entstehen Ein- bis Zwei Zimmer Wohnungen von 20-40qm, sowie eine WG mit 100qm in der Dachaufstockung des Seitenflügels.
Das Wiederbeleben und Sanieren des Bestandes bietet im Sinne der Klimakrise die Chance, die bereits verbaute graue Energie von Bestandsbauten weiterhin zu binden und in eine neue Zukunft zu überführen