
1.Platz
SANIERUNG
WOHNHAUS
in Planung
Art:
Status:
BGF:
Wohneinheiten:
Konstruktion:
Team:
Energetische Sanierung und Dachaufstockung
LP 1-5 - Genehmigung erteilt, LP5 in Arbeit
1300qm
28 (13 vor Umbau)
Massivbau + Aufstockung in Holzrahmenbauweise
studiomauer I plant I ottl.la

Energetische Sanierung

Mit KFW-Förderung von Köhleöfen zum EH55 Standard. (Neue Außendämmung, neue Fenster, PV Anlage und Wärmepumpe)
Suffizienter Wohnungsbau

Neuer Wohnraum und hohe Förderungen: Aus 13 großen leer-stehenden Wohnungen werden 28 Ein- bis Zwei-Zimmer Appartements.
Urbane Nachverdichtung

Die Dachaufstockung in Holzbau-weise schafft 200qm neuen Wohnraum mitten in Berlin. Davon profitiert auch die Wirtschaftlichkeit.
Innovativer Brandschutz

Ein Sicherheitstreppenhaus "Light" ermöglicht viele neue Kleinst-wohnungen ohne teure Anlagen-technik.
Nachhaltigkeit Die Scheune wird im Zuge des Umbaus Kernsaniert. Um die alten belasteten Mauerwände zu erhalten und gleichzeitig einen hohen Energiestandart zu realisieren entsteht im Inneren eine Zweite hochgedämmte Hülle mit Holzrahmenwänden und Holzweichfaserdämmung. Das Bestandsmauerwerk bildet dabei die stark hinterlüftete Hülle . Die Decken werden als sichtbare Brettsperrholzdecken hergestellt.
Das Gebäude erhält durch die Sanierung und den EH40 Energiestandart hohe Förderungen und wird in Zukunft kaum Energie verbrauchen. Auf der Nachbarscheuen enstehen 140 Quadratmeter PV-Flächen, welche die Luft-Wärempumpe, sowie die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit Strom versorgen.

Nachhaltigkeit und Suffizienz Das Wohngebäude mit 13 Wohnungen im Bestand steht aufgrund von jahrzehntelangen Sanierungsstau leer. Während der Druck auf den Wohnungsmarkt in Berlin weiter ansteigt bieten Immobilien wie diese ein immenses Flächenpotential.
Der komplette Leerstand bietet bei diesem Projekt die Chance das Haus von Grund auf neu zu denken und zu sanieren.
Mit dem Ziel viele kleine und somit bezahlbare Wohnungen zu schaffen transformiert der Entwurf den Bestand mit heute 13 Wohnungen zu insgesamt 28 Kleinstwohnungen.
Es entstehen Ein- bis Zwei Zimmer Wohnungen von 20-40qm, sowie eine WG mit 100qm in der Dachaufstockung des Seitenflügels.
Das Wiederbeleben und Sanieren des Bestandes bietet im Sinne der Klimakrise die Chance, die bereits verbaute graue Energie von Bestandsbauten weiterhin zu binden und in eine neue Zukunft zu überführen


Grundriss Bestand

Grundriss Abriss

Grundriss Regelgeschoss

Grundriss Bestand